Audyt energetyczny to sformalizowana procedura analityczna, której definicję i zakres reguluje ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz odpowiednie dyrektywy unijne. Celem tego procesu jest określenie profilu energetycznego obiektu budowlanego, instalacji przemysłowej lub procesu technologicznego. Dokument ten zawiera szczegółową inwentaryzację techniczną oraz bilans zużycia energii na potrzeby ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) i oświetlenia. Wynikiem audytu jest wskazanie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych wraz z oceną ich opłacalności ekonomicznej oraz efektywności energetycznej. Sporządzenie audytu stanowi często obligatoryjny załącznik do wniosków o dofinansowanie ze środków publicznych.
Jakie elementy zawiera raport audytorski?
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, prawidłowo wykonany audyt składa się z karty audytu, inwentaryzacji techniczno-budowlanej oraz oceny stanu technicznego przegród i instalacji. Kluczową częścią opracowania jest wyznaczenie wskaźników zapotrzebowania na energię użytkową (EU), końcową (EK) i pierwotną (EP). Na podstawie tych danych audytor wylicza współczynniki przenikania ciepła dla ścian, dachów i stolarki okiennej, identyfikując tzw. mostki termiczne, czyli miejsca największych strat energii. Raport przedstawia również algorytm doboru optymalnego wariantu modernizacyjnego, który może obejmować docieplenie przegród, wymianę źródła ciepła lub zastosowanie systemów zarządzania energią (BMS).
Kto ma uprawnienia do wykonywania audytów?
Czynności audytorskie wykonywane są przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, potwierdzone wpisem do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub posiadające stosowne uprawnienia budowlane. Audytorzy dokonują wizji lokalnej obiektu, analizują dokumentację techniczną oraz weryfikują faktury za media energetyczne. W przypadku budynków użyteczności publicznej lub dużych przedsiębiorstw, audyt energetyczny przedsiębiorstwa jest procedurą obowiązkową, powtarzaną co 4 lata, zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej. Podmioty realizujące audyty energetyczne budynków działają na podstawie metodologii określonej w przepisach prawa krajowego i normach PN-EN. Niezależność audytora jest kluczowa dla rzetelności przeprowadzonej oceny, dlatego nie może on być powiązany kapitałowo z dostawcami rozwiązań technologicznych sugerowanych w raporcie.
Jakie działania modernizacyjne wynikają z audytu?
Rekomendacje zawarte w audycie dzielą się na przedsięwzięcia nisko-, średnio- i wysokookładowe. Do pierwszej grupy należą działania usprawniające, takie jak regulacja hydrauliczna instalacji c.o. czy montaż zaworów termostatycznych. Inwestycje o szerszym zakresie obejmują termomodernizację powłoki budynku (ocieplenie ścian i stropodachów) oraz modernizację węzłów cieplnych. Audyt może również wskazywać na zasadność wdrożenia odnawialnych źródeł energii (OZE), takich jak instalacje fotowoltaiczne czy pompy ciepła, w celu obniżenia wskaźnika EP. Realizacja tych zaleceń ma na celu dostosowanie parametrów energetycznych budynku do wymogów Warunków Technicznych (WT 2021). Wdrożenie usprawnień musi być zgodne z prawem budowlanym, a w przypadku budynków zabytkowych wymaga dodatkowych uzgodnień z konserwatorem zabytków.
Podstawowe informacje o procedurze audytu
Audyt energetyczny to dokument analityczny określający efektywność wykorzystania energii w budynku oraz wskazujący optymalne technicznie i ekonomicznie warianty modernizacji. Jego wykonanie regulują przepisy ustawy o wspieraniu termomodernizacji, a zakres obejmuje inwentaryzację, obliczenia zapotrzebowania na ciepło oraz dobór rozwiązań zmniejszających energochłonność. Dokument ten jest niezbędny w procesie ubiegania się o premie termomodernizacyjne oraz przy planowaniu inwestycji mających na celu poprawę charakterystyki energetycznej obiektu. Procedura ta umożliwia również weryfikację rzeczywistego zużycia mediów w stosunku do wartości normatywnych, co pozwala na wykrycie ewentualnych awarii lub nieszczelności instalacji.
FAQ
Co to jest audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to analiza efektywności zużycia energii w budynku lub instalacji. Pomaga określić, jak można poprawić efektywność energetyczną i zmniejszyć koszty.
Jakie są korzyści z przeprowadzenia audytu energetycznego?
Audyt pozwala zidentyfikować miejsca strat energii i zaproponować modernizacje, które mogą obniżyć rachunki i poprawić komfort użytkowania budynku.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?
Tak, dla dużych przedsiębiorstw audyt energetyczny jest obowiązkowy co 4 lata, zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej.
